2018年8月23日，原、被告双方就办理税费缴纳手续、权属转移登记手续分别达成《补充协议》，约定买卖双方于2018年8月23日办理纳税手续，于取得《契税完税凭证》后3个工作日内办理房屋所有权转移登记手续，并就此变更互不追究任何责任。后被告分期支付给原告购房款953万元，原告于2018年8月24日将房屋过户于被告名下，并于当日将物业费用和物业更名完毕。然而剩余购房款10万元，经过原告多次催要未果。
随后，原告李某委托律师李萌担任其代理人诉至法院。
（根据案件发生时有效的法律）
《中华人民共和国合同法》第八条规定： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定： 当事人应当按照约定******履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》******百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
原告李某委托代理人李萌律师向法院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告剩余购房款99580元；2.判令被告自2018年8月24日至实际支付之日止，以99580元为基数按照每日0.5‰支付违约金；3.本案诉讼费由被告承担。
法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。本案中，原、被告双方签订房屋买卖合同及附件，约定原告以963万元的价格将某市某区X号楼X层X号房屋出售给被告，同时约定将购房款10万元作为物业费用保证金及违约责任等内容。现原告要求被告支付剩余房款并支付违约金，具有事实和法律依据，本院应予支持，但违约金的起算日期本院认定应为2018年10月15日。
***终，法院同意原告代理人李萌的意见，判决被告林某于本判决生效之日起十日内向原告李某支付剩余房款99580元并支付违约金。
李萌律师提醒大家：依法成立的合同是受法律保护的，对当事人具有法律约束力。本案中，该买卖合同及附件系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应自觉履行。
